Esta opinión de la comunidad fue aportada por Rob Bernosky . Las opiniones expresadas no necesariamente representan a BenitoLink u otros contribuyentes afiliados. Lea este artículo en español aquí.

Hace tiempo que no escribo sobre la situación del Hospital Hazel Hawkins desde la perspectiva de un residente. La Junta del Distrito de Atención Médica de San Benito se reunió el 23 de enero de 2025 y revisó la posible venta a Insight, y la situación sigue siendo perjudicial para los residentes. Es importante recordar que esto no es una simple transacción inmobiliaria. Se trata de fusiones y adquisiciones, donde los detalles importan y existen muchísimos términos y condiciones con más trampas que una compra de tiempo compartido o un arrendamiento de automóvil, multiplicados por cien. A continuación, un resumen:

  • El Hospital Hazel Hawkins está funcionando muy bien.
  • El Distrito de Salud de San Benito tiene $29.8 millones en efectivo en este momento, pero después de la transacción tendría solo $13.9 millones.
  • Al ritmo actual, el hospital gana 20.5 millones de dólares al año, pero los asesores financieros del Distrito creen que sólo vale 24.7 millones. Eso es como decir que la casa que se alquila por 2,500 dólares al mes sólo vale 36,000 dólares.
  • Ese es el acuerdo del siglo para Insight, especialmente cuando los 20.5 dólares son menos de lo que deberían ser debido a los honorarios de asesoría legal y financiera en los que incurrió el hospital.
  • Las “rentas” que pretenden cobrar en los primeros cinco años ascienden a un 5% de los ingresos netos del hospital, una tasa terriblemente baja que Insight está dispuesto a pagar.
  • La junta directiva del hospital continúa utilizando palabras ambiguas para referirse a términos importantes que deberían quedar bien definidos antes de comercializar la transacción como algo bueno para nosotros.
  • El CEO sigue tomando decisiones que reducen el valor del hospital, como deshacerse del mejor cirujano que generó procedimientos altamente rentables y aumentó la reputación de Hazel Hawkins.

¡El Hospital Hazel Hawkins está teniendo una excelente situación financiera! Desde que se conoció la crisis, aproximadamente al mismo tiempo que se publicaron los estados financieros de octubre de 2022, el hospital ha ganado $33.6 millones. 

En su reunión más reciente, la junta escuchó a sus asesores financieros (quienes tienen incentivos para vender el hospital), los cuales brindaron información general, pero no detalles concretos, sobre la transacción prevista. En resumen, lo que mostraron es que, si bien el hospital cuenta con 29.8 millones de dólares en efectivo hoy, inmediatamente después de la venta, el Distrito solo dispondrá de 13.9 millones de dólares.

Lo más indignante es que, según el cronograma de los asesores financieros, el efectivo proveniente de la venta de los activos es de tan solo 24.7 millones de dólares. Sin embargo, en los últimos 12 meses, el hospital ha ganado 20.5 millones de dólares. ¡Menudo negocio para Insight! A ese ritmo, recuperarían su inversión en tan solo 15 meses.

Tenga en cuenta que los resultados financieros del Hospital Hazel Hawkins también incluyen millones de dólares en honorarios de asesoría legal y financiera que normalmente no se incurren y cesarán después de la transacción, por lo que el período de recuperación probablemente sea menor a un año. Este es un trato increíble para el comprador y nos convierte a nosotros, los residentes de Hollister, en unos ingenuos si se concreta. Peor aún, si escucha la presentación, los asesores financieros de la junta hacen declaraciones como "Los 30 millones de dólares que tenemos en el banco permanecen

Nuestro plan actual para mantener nuestro hospital en la localidad, o al menos conseguir un mejor acuerdo o incorporar un socio más exitoso, estable y comprometido con el condado de San Benito, consiste en someter cualquier transacción a votación para que los residentes la aprueben. Los lectores recordarán que la Medida B se aprobó por abrumadora mayoría con el 73.1% de los 26,653 votos para mantener el Hospital Hazel Hawkins en la localidad (la Medida X se aprobó por tan solo 728 de los 25,814 votos para venderlo a Insight).

Si algún individuo o miembro de la junta del Distrito de Atención Médica de San Benito puede explicar por qué deberíamos vender el Hospital Hazel Hawkins a un precio tan ridículamente bajo, claramente en contra de la voluntad del pueblo, ¡por favor, hágalo! Algunos miembros de la junta siempre han afirmado que existe una mejora sísmica obligatoria por el estado que va a hundir las finanzas del Hospital Hazel Hawkins, por lo que tenemos que venderlo. ¡Pero esperen! Insight solo está arrendando el inmueble... si la mejora sísmica tiene que hacerse (improbable) y no pueden costearla, simplemente se retiran en 5 años. Habrán recuperado el 500% de su inversión y podrán permitirse el lujo de retirarse. Sin entrar en demasiados detalles técnicos, esto es lo que hizo mi empleador en ese momento durante la crisis de las cajas de ahorros al comienzo de mi carrera. El gobierno les vendió bancos de ahorros y préstamos en quiebra a precio de saldo. Mi empleador los administró por un tiempo, y luego, cuando el gobierno aumentó sus costos (a través de regulaciones), Bill Simon & Sons sabiamente se los devolvió al gobierno dejando que la institución quebrara.

La transacción con Insight consiste en la compra de las operaciones, pero el arrendamiento del inmueble por 5 años, supuestamente a un precio justo de mercado (siempre una valoración subjetiva). Sin embargo, debido a que el equipo directivo actual no promociona los servicios del hospital y limita el número de procedimientos que se pueden realizar, los ingresos se ven reducidos. En consecuencia, el valor de mercado también se ve afectado. Además, parece que los pagos de "alquiler" se deducirán de cualquier ganancia de venta si Insight decide comprar el inmueble al final de los 5 años. Un buen negocio para ellos, no tanto para nosotros.

¿Por qué es importante? Es la inversión que hemos hecho en un edificio cuya sustitución costaría 300 millones de dólares.

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