Lea este artículo en español aquí.
El Ayuntamiento de San Juan Bautista debatió posibles cambios en la normativa del distrito comercial de la calle Third Street. Una de las opciones es un impuesto para obligar a los propietarios de edificios vacíos a rehabilitarlos. Otra es si se debe reabrir el debate que el administrador municipal, Don Reynolds, inició en 2019 para implementar un plan de estacionamiento que incluiría la creación de aparcamientos y el cobro de tarifas por estacionar en la calle.
Reynolds abrió su presentación diciendo que dado que la ciudad ahora cuenta con medidas de control total, una tarifa de estacionamiento nominal sería más útil para recaudar ingresos para mejoras que la emisión de multas de estacionamiento.
La concejal Leslie Jordan habló a favor de crear estacionamiento dentro de la ciudad, diciendo que las personas que visitan la ciudad para asistir a eventos reciben multas cuando no hay lugar para estacionar y sus autos tocan un paso de peatones o una zona roja.
Jordan dijo: “Es como si estuviéramos diciendo: 'Ven a nuestro maravilloso evento en San Juan y, de paso, te daremos una multa de estacionamiento por asistir a este festival'”.
Harris & Associates completó un estudio preliminar de lotes de propiedad privada en junio de 2019, quienes identificaron cinco posibles estacionamientos públicos dentro de una cuadra del distrito de Third Street:
- Lote 1: Lote baldío en la esquina de Muckelemi y Third Street (frente a la Iglesia Glad Tidings)
- Lote 2: Estacionamiento cerrado en la esquina de Mariposa y Fourth Street (al lado de Smoke Point BBQ)
- Lote 3: Estacionamiento cerrado detrás de 301 Third Street (anteriormente Lois's Unique Home Furnishings)
- Lote 4: Lote baldío en 403 Fourth Street (al lado de Smoke Point BBQ)
- Lote 5: Lote baldío en 39 Washington Street (anteriormente una tienda de antigüedades y un restaurante chino que se quemó en 2013)
Estos lotes, dado que son de propiedad privada, señaló Jordan, tradicionalmente no están abiertos para estacionar, ni siquiera durante los eventos de la ciudad.
Varios concejales señalaron que el aparcamiento es un problema menor que el de los edificios vacíos, lo que, según Jordan, está teniendo un impacto en el turismo y la economía local.
“Cuando hay al menos tres locales vacíos en cada cuadra, ¿por qué vendría gente a la ciudad?” dijo Jordán. “La mayoría de los dueños de negocios están reduciendo sus horarios porque la gente no viene aquí. No sé si hay suficiente aquí para que la gente pueda verlo”.
En su análisis sobre las vacantes, Reynolds citó la teoría de las " ventanas rotas ", un modelo de las ciencias sociales que sugiere que los signos de desorden o deterioro solo fomentan que se produzcan más daños.
"Una ventana rota sin reparar es una señal de que a nadie le importa", escribió el psicólogo de la Universidad de Stanford. Philip Zimbardo, “y así romper más ventanas no cuesta nada”.
La concejal Jackie Morris-López dijo que los propietarios de lotes baldíos deberían rendir cuentas.
“Si compras una propiedad en una calle histórica como nuestra pequeña ciudad”, dijo, “hay ciertas responsabilidades que tienes como propietario que la ciudad debe dejar claras. Eso se extiende a la vivienda: veo casas vacías y ventanas tapiadas”.
El concejal EJ Sabathia dijo que percibía que el consejo estaba menos interesado en abordar el problema del estacionamiento como una prioridad y más interesado en encontrar una manera de reducir la tasa de desocupación.
“Mi preferencia sería una ordenanza de desocupación, luego un plan de estacionamiento y luego mejoras en la fachada de las tiendas”, dijo. "El estacionamiento general diario no es el problema, y tal vez podamos incluir lenguaje en una ordenanza de vacantes para atacar la falta de estacionamiento para eventos especiales".
El Informe del Ayuntamiento de 2022 proporcionó una estimación de los ingresos anuales que podrían generarse al gravar las propiedades desocupadas:
- Al 2% de desocupación: $66,900 ($3,000 por parcela) o $133,800 ($6,000 por parcela)
- Al 5% de desocupación: $167,250 ($3,000 por parcela) o $334,500 ($6,000 por parcela)
- Al 8% de desocupación: $267,600 ($3,000 por parcela) o $535,200 ($6,000 por parcela)
Se ordenó al personal de la ciudad que creara una iniciativa de ordenanza de vacantes para la boleta electoral de noviembre, que requeriría aprobación por al menos una mayoría de dos tercios de los votos.
En otras noticias, Reynolds informó que el permiso de La Casa Rosa se extendió hasta el 30 de junio y que el propietario había contratado a un contratista local para completar las reparaciones de la infraestructura. También informó que las mejoras al antiguo Neil's Market en 54 Muckelemi Street se estaban completando lentamente y que había estado en contacto con los propietarios para garantizar que se respetara el derecho de paso de la ciudad durante las obras.
Como ya se informó anteriormente , el consejo también aprobó el cierre de calles desde las 4 de la tarde hasta las 6 de la mañana del 26 al 28 de febrero para el próximo rodaje de una película en la zona de Mission Plaza.
Necesitamos tu ayuda. ¡Apoya las noticias locales sin fines de lucro! BenitoLink es un sitio web de noticias sin fines de lucro que informa sobre el condado de San Benito. Nuestro equipo está comprometido con esta comunidad y con brindar información esencial y precisa a nuestros vecinos. Producir noticias locales es costoso y el apoyo de la comunidad es lo que permite que las noticias sigan llegando. Por favor, considera apoyar a BenitoLink, el servicio público de noticias sin fines de lucro del condado de San Benito.
Debes iniciar sesión para publicar un comentario.