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El administrador municipal de San Juan Bautista, Don Reynolds, propuso una resolución para disolver el Comité de Límites de Crecimiento Urbano (UGB, por sus siglas en inglés) de la ciudad en la reunión del Consejo Municipal del 20 de agosto, afirmando que la mayoría del consejo había estado de acuerdo con su disolución.
Esto fue recibido con confusión por parte del consejo, oposición del presidente de la Comisión de Planificación, súplicas de los miembros del Comité UGB para que se les permitiera continuar con su trabajo y desacuerdo uniforme por parte del público que asistió a la reunión.
Luego de la discusión, el Concejo Municipal votó unánimemente para extender el mandato del comité hasta noviembre.
En el centro de un debate de 70 minutos se encontraba un memorándum de entendimiento (MOU, por sus siglas en inglés) entre la ciudad y la Junta de Supervisores del Condado de San Benito, que el comité ha estado redactando.
El MOU designa áreas no incorporadas fuera de la esfera de influencia de San Juan Bautista con tres niveles de interés dependiendo de su proximidad a la ciudad. El MOU terminado afirmaría el derecho de la ciudad a participar en distintos niveles en cualquier desarrollo propuesto en esas áreas.
Reynolds dijo que el Concejo Municipal había considerado el MOU en las reuniones del 18 de junio y 16 de julio sin tomar ninguna medida y que había un acuerdo tácito de que el trabajo del comité estaba hecho.
“Al hablar con los miembros del Concejo Municipal”, dijo, “algunos sintieron que tal vez el MOU no era necesario, y podríamos decir que el trabajo se hace con el comité, y el personal podría negociar cualquier acuerdo que fuera necesario. .”
El alcalde Scott Freels dijo que estaba confundido por la afirmación de Reynolds.
"La forma en que lo dijiste es que ya lo hemos decidido", dijo. “Una mayoría ya ha decidido poner fin al [Comité] de Límites de Crecimiento Urbano. Pero eso nunca sucedió. Y es por eso que me pregunto por qué tenemos esta resolución frente a nosotros”.
Freels cuestionó la legalidad del memorando y dijo que pensaba que el comité había completado su trabajo, redactando una esfera de influencia y un límite de crecimiento urbano, y que no veía por qué necesitaba continuar ya que el Concejo Municipal había aprobado ambos.
"He estado lidiando con esto durante mucho tiempo", dijo. “Es como, '¿Por qué debería tomar tanto tiempo hacer esto?'”
Asuntos pendientes
El concejal Jackie Morris-López cuestionó por qué el personal de la ciudad debería hacerse cargo del trabajo inconcluso del comité, ya que Reynolds dijo que su personal ya carecía de “el ancho de banda para hacer las cosas”.
Morris-Lopez cuestionó si el proceso de planificación sería asumido por EMC Planning Group, un consultor de uso de suelo con sede en Monterey que ha trabajado en el área.
“¿Vamos a encargárselo a EMC o a otra consultora, lo que implicaría más gastos?”, preguntó. “No considero a [el presidente de EMC] Michael Groves un amigo de la ciudad; hubo un gran entusiasmo por desarrollar South San Juan al otro lado de la autopista”.
La concejal Leslie Jordan dijo que el comité debería continuar su trabajo porque San Juan necesitaba garantías del condado en papel, diciendo que la ciudad podría influir en los desarrollos cerca de sus límites.
"Hay propiedades dentro de Hollister que son propiedad del condado", dijo. “El condado, sin tener conversación, dijo que iban a construir un edificio de seis pisos en uno de ellos. Esperamos una conversación antes de que pongan algo en nuestro pequeño terreno”.
Los comisionados de planificación David Medeiros y José Aranda, así como los miembros del Comité de Límites de Crecimiento Urbano detrás del MOU, Chris Martorana y Dan DeVries (también comisionado de planificación), hablaron a favor del Comité UGB durante el comentario público.
Martorana dijo que el MOU obviamente había creado mucha angustia entre los funcionarios de la ciudad, pero pensaba que la retroalimentación de la reunión del Concejo Municipal del 16 de julio había sido útil. Dijo que no había habido otra reunión del Comité de la UBG desde entonces para que los miembros lo discutieran, y que habiendo redactado con éxito la esfera de influencia, la UGB y un área de planificación, sentía que el MDE unía todo el trabajo.
"Creo que tenemos un buen documento fundamental", dijo. “Y fue acordado por unanimidad como documento fundacional. Es fundamental para este proceso que todas estas cosas funcionen juntas y se apoyen mutuamente, y es fundamental que esto avance”.
Martorana dijo que consideraba el MdE “lo más importante en lo que he trabajado durante mi tiempo aquí”.
DeVries defendió el MOU, diciendo que pensaba que era razonable llegar a un acuerdo con el condado sobre el uso de la tierra fuera de la ciudad. Dijo que si bien no había habido ningún problema con el condado antes sobre el asunto, con cambios inminentes en la alineación de la Junta de Supervisores con las elecciones del 5 de noviembre, tenía sentido formalizar la relación.
"Se podría decir que ya lo están haciendo", dijo. “Bueno, entonces genial. No deberían tener problema en poner ese escrito. Creo que lo que comenzó como un concepto realmente simple se volvió complicado en algún momento”.
DeVries sugirió que cualquier decisión sobre el Comité UGB se pospusiera hasta finales de noviembre, permitiendo a los miembros tener tres reuniones más para redactar algo que el Concejo Municipal aprobaría, y dijo: "Creo que podríamos hacer avanzar esta bola de una manera realmente eficiente". forma."
Nueve residentes de San Juan también hablaron durante los comentarios públicos y apoyaron que se permita que el comité termine su trabajo. Jim Leibold dijo que, si bien no estaba a favor de “comités prolongados”, pensaba que si el comité no estaba haciendo lo que estaba haciendo, entonces el condado o el estado podrían tomar decisiones de desarrollo sin la participación de la ciudad. .
"Todo el mundo ha visto el crecimiento [en Hollister] sin respeto por las personas que han vivido allí generacionalmente", dijo. “¿Quieren que se expidan tres o cuatro mil permisos en los alrededores de San Juan? ¿Quieres que los desarrolladores dicten lo que está pasando?
El consejo propuso avanzar presentando la esfera de influencia de la ciudad a la Comisión de Formación de Agencias Locales del condado y dando al Comité UGB hasta finales de noviembre para completar su trabajo. La medida fue aprobada en una votación de 5-0.
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